10 Planungsfehler beim Ordinationsbau, die Zeit, Geld und Nerven kosten.

Gerade dann. Stellplätze, Zufahrt für Rettung und Anlieferung, Erweiterungsreserve und Barrierefreiheit entscheiden mit, welches Grundstück passt. Wer die zehn Fragen kennt, prüft Grundstücke anders. Ein Erstgespräch ist auch ohne Grundstück sinnvoll, weil Standortwahl und Raumprogramm zusammengehören.

Eine seriöse Zahl gibt es erst mit Raumprogramm und Leistungsabgrenzung. Pauschale Quadratmeterpreise führen in die Irre, weil Hausapotheke, Eingriffsraum, Röntgen oder ein zweites Geschoss den Rahmen stärker verschieben als die reine Fläche. Das E-⁠Book zeigt die neun Kostenblöcke eines Ordinationsprojekts, vom Grundstück bis zur Reserve, und die Prüffragen, die in Kostenrahmen oft fehlen. Bei O.K. Energie Haus steht der Fixpreis für den vereinbarten Leistungsumfang vor Baubeginn fest. Den belastbaren Kostenrahmen für Ihr Projekt erarbeiten wir im Planungspaket.

Das hängt von Größe, Grundstück und Genehmigung ab, deshalb versprechen wir keine Pauschalzeiten. Was dokumentiert ist: Das Gesundheitszentrum Strem wurde 248 Tage nach Baubeginn eröffnet, das Ärztezentrum Güssing stand acht Wochen nach Beginn des Holzrohbaus wetterdicht. Die Vorfertigung im eigenen Werk verkürzt die Zeit auf der Baustelle. Der Terminplan von der Einreichung bis zur Übergabe ist Teil des Auftrags.

Dann wird vom Eröffnungstermin rückwärts geplant: Einreichung, Produktion, Montage, Innenausbau, Übergabe, mit Puffer und einem Plan B für die Übergangszeit. Das Zusatzkapitel Zeitplan im E-⁠Book zeigt die drei Regeln dafür. Termintreue ist bei O.K. Energie Haus ein Unternehmensversprechen, und ein Verantwortlicher koordiniert alle Gewerke.

Ja, mit Planung. Der Standard-Wandaufbau von O.K. Energie Haus ist laut Brandprüfstelle MA 39 als REI 60 klassifiziert, das dreigeschossige Ärztezentrum Güssing wurde in Holzbauweise genehmigt und gebaut. Schallschutz wird je Raumpaar als Ziel festgelegt und geprüft, Hygiene entsteht aus reinigbaren Oberflächen und dem Hygienekonzept, nicht aus dem Baustoff. Was Holz nicht automatisch ist: kühler, schalldichter oder hygienischer. Diese Eigenschaften entstehen in der Planung.

Die zehn Fragen gelten für jede Planung, egal wer sie zeichnet. Nehmen Sie sie in die nächste Besprechung mit. Das E-⁠Book beschreibt außerdem die drei Wege, eine Ordination zu bauen, damit Sie Ihre Vergabe bewusst wählen. Ob und wie eine Zusammenarbeit mit Ihrem Architekten aussehen kann, klären wir im Erstgespräch.

Ja. Die Fehler sind dieselben, die Anforderungen unterscheiden sich: Zahnmedizin mit eigener Hygieneverordnung, Röntgen und Strahlenschutz, Gruppenpraxen mit gemeinsamer Anmeldung und getrennten Behandlungsbereichen. Referenzen: Doppelzahnarztpraxis Knittelfeld, Gruppenpraxis Göllersdorf, Ärztezentrum Güssing mit acht Einheiten.

Nach dem Erstgespräch beginnt ein Projekt bei O.K. Energie Haus mit dem Planungspaket: Bedarfsanalyse, Raumprogramm und Vorentwurf, Kostenrahmen mit Leistungsabgrenzung und Terminplan. Es kostet 4.000 €. Wer das E-⁠Book angefordert hat, erhält 2.000 € davon erstattet. Dazu nennen Sie im Erstgespräch das Stichwort aus dem E-⁠Book.

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